恒大地产财务造假案一经曝光，举国上下一片哗然。

那个信誓旦旦的许家印，靠一套若有其事的承诺，卷走了下到普通劳动人民，上到资本供应商数以百亿千亿甚至万亿的的钱财。

而就在4月14日许家印公堂认罪后，恒大前美女高管终于自曝。

直到这时，许家印那套将人引入深渊的诱饵才总算浮现水面。

文|dzmj

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2026年4月14日，深圳市中级人民法院，68岁的许家印身着囚服站在被告席上，当庭认罪悔罪。

其中包含八项罪名，非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券……一项项罪名如同巨石，将那个他曾引以为傲的千亿帝国砸得千疮百孔。

从2023年9月被采取强制措施算起，930个日夜，这个曾经站在中国地产界顶峰的男人，终于低下了头。

就在许家印认罪前后，一段两分钟的视频在网络上悄然流传。

视频中，一位自称恒大前美女高管的“顾总”，用疲惫而平静的声音，讲述了自己和同事们如何被这家曾经的地产巨头一步步拖入深渊。

事情要从一个叫“房车宝”的项目说起。

2021年，恒大帝国尚有余温。

那一年3月，恒大宣布为其房车宝平台引入17家战略投资者，融资总额163.5亿港元。

投资方名单金光闪闪，弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福等等。

其中，弘毅投资董事长赵令欢出资20亿港元，周大福郑家纯家族出资5.1亿港元，时任恒大行政总裁夏海钧也以个人名义出资5亿港元。

恒大向所有投资者做出了一个让人心动的承诺，若房车宝在股权交割后12个月内未能上市，恒大将以原始投资额加15%的溢价回购全部股份。

这是一个稳赚不赔的买卖，上市了拿股权，上市不成拿回购款，年化收益率超过15%，比市面上绝大多数理财产品都香。

基于这个承诺，恒大又推出了一项针对副总裁级别以上高管的股权认购政策。

这同样是用糖纸包装的陷阱，公司承诺，如果上市成功，参与者将获得股权，如果失败，则按年化10%到12%的利率返还本金和利息。

而他们对许家印的信任以及高额收益的诱惑，顾总和几位管理层同事共同投资了上千万元。

然而，房车宝最终未能如期上市，噩梦就此开始。

而这场骗局的第一步，就是将股权变借款。

认购的股权被转换为许家印对这些人的个人借款。

第二步，就是将借款再变为债券。

最关键的第三步来了，那就是将债券变抵房协议。

最后签署了以房抵债的三方协议，顾总说，她选择了云南昆明市中心的一个楼盘。

她签订了抵房协议，支付了定金，拿到了所有走账收据。

表面看起来，似乎许家印的承诺的确也算落实了，至少房子是能落到手里的。

可网签手续始终办不下来，她四处奔走打听，才得知那个楼盘已被政府接管，政府不允许网签。

更让她心寒的是，在后续的法律诉讼中，对方举证称协议上的公章是伪造的，属于营销公司的个人行为。

要证实章是真的，得把案件搞成刑事案件，维权过程劳心劳力。

到这为止，这些人彻底陷入了许家印的圈套。

顾总不是唯一被套的人，比她陷得更深、更惨的，是恒大曾经的“二号人物”夏海钧。

这位被称为“打工皇帝”的前恒大行政总裁，在恒大体系的累计投资高达约13亿港元。

除了房车宝的5亿港元股权，他还购买了恒大物业、恒大汽车的股票及企业债券。

由于资金不足，他甚至将持有的恒大债券抵押给私人银行，借入资金继续认购其他恒大债券。

这个操作像极了赌桌上红着眼睛押上全部筹码的赌徒，越输越押，越押越大，就赌恒大这艘巨轮不会沉。

2021年6月，恒大负面舆情全面爆发。

私人银行大幅削减恒大债券的抵押价值，要求夏海钧斩仓还款。

他持有的债券被以票面价格的35.9%至52.4%强制卖出，恒大汽车和恒大物业的股票也被平仓。

随着房车宝上市失败，夏海钧在恒大体系内的总损失超过15亿港元。

目前，夏海钧仍藏身于美国加州，他曾经是恒大内部最懂金融的人之一，最终却被自己亲手参与设计的金融游戏反噬得遍体鳞伤。

顾总和夏海钧的遭遇，绝非个案，而是恒大内部系统性资金吸纳机制的标准产物。

据媒体披露，恒大自2017年起便针对中高层员工发起集资跟投，承诺年化利率25%。

从2018年开始，恒大每年都会举办“全员营销”活动，要求员工拉人到访楼盘，指标层层加码，甚至迫使员工在淘宝购买虚假注册、雇人冒充看房客。

理财爆雷后，公司要求在职及离职员工退还销售理财产品的佣金、推荐提成乃至15%的工资奖金。

有媒体将这套体系概括为“房子、理财、股票”三道鬼门关，每一个关卡都设置了诱人的高收益作为饵料，而每一道关卡背后，都是精心设计的免责条款和资产转移机制。

这些套路都如出一辙！

普通员工在底层挣扎维权，而许家印和他的家族，却在暗地里筹划“金蝉脱壳”的戏码。

当普通员工为了一份无法网签的抵房协议焦头烂额时，许家印家族早已通过各种渠道将巨额财富转移出境。

截至2025年7月，恒大境外清盘程序共收到187份债权证明，总金额约3500亿港元，而被清盘人直接管控的实体资产价值仅约270亿港元。

顾总在视频中没有透露自己具体的投资金额，但从“和几位管理层同事共同投资了上千万元”来推算，她个人的损失至少在数百万级别。

对于普通人来说，这是一辈子都难以翻身的数字。

顾总的遭遇，正是恒大崩塌后无数普通人命运的缩影，她曾经站在恒大金字塔的上层，却和无数基层员工一样，被卷入了同样的金融绞肉机。

许家印当庭认罪了，八项罪名罗列得清清楚楚，他余生大概率要在高墙之内度过。

但那些被拖入深渊的人，他们的生活还能回到从前吗？